Vliet 16

ALGEMEEN

Twee-onder-een-kapwoning met o.a. een royale garage en een privacy biedende diepe achtertuin gelegen op het westen. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen op een centrale locatie aan een ventweg met enkel bestemmingsverkeer. Gezien de diepte van de tuin is een uitbouw goed mogelijk.

Deze twee-onder-een-kapwoning is gedateerd te noemen maar biedt tal van mogelijkheden voor een eigentijdse opknapbeurt naar persoonlijke smaak. De gehele begane grond evenals de 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de 2e verdiepingsvloer betreft een houten vloerconstructie.

De woning beschikt over een ruime en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen en heeft een garage over de volle breedte van het perceel die uitweegt op de Brabantstraat. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combi-ketel (bouwjaar ca. 2000);

De woning heeft een speelse uitstraling en is gelegen aan een ventweg met waterloop met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten alsmede park Over-Bos.

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal de algemene ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- De woning is uitgevoerd met houten evenals stalen kozijnen met enkele beglazing;
- Het medisch centrum is op korte afstand gelegen van de woning;
- Op korte afstand bevinden zich diverse speelveldjes;
- Op korte afstand is een bushalte gelegen.

BEGANE GROND

Entree
De entree is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de trapkast (met meterkast), keuken, het toilet en de woonkamer. Middels de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.

Toilet
Volledig betegeld en voorzien van een staande toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De lichte doorzon woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en granol afgewerkte wanden en voorzien van een schouw met open sierhaard. De tuin is bereikbaar middels een loopdeur.

Dichte keuken
Deels betegeld en uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan apparatuur is aanwezig een afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en is de tuin bereikbaar via een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met vloerbedekking. Deze slaapkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en is uitgevoerd met twee vaste kasten en een wastafel met spiegel en planchet.

Slaapkamer 2
Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamer beschikt
eveneens over twee vaste kasten.

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde afgewerkt met vloerbedekking. Deze slaapkamer biedt toegang tot het klein balkon.

Badkamer
Volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Met diverse bergruimte en dient als opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit Excellent bouwjaar ca. 2000)

Berging
Aan beide kanten van de woning veel bergruimte beschikbaar achter de schuine kanten.

Slaapkamer 4
Afgewerkt met vloerbedekking en uitgevoerd met een zijraam wat zorgt voor veel lichtinval.

Tuin
De achtertuin is ca. 13 meter diep, grotendeels bestraat en beschikt over veel privacy. Verder beschikt de tuin over diverse borders met vaste beplanting en een handbediend zonnescherm. Via een poort is de Brabantstraat bereikbaar. De tuin kan eventueel vergroot worden door het strookje langs de woning aan de Brabantstraat bij de tuin te trekken.

Garage
Royale garage over de volle breedte van het perceel en voorzien van een betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur.

Voor- en zijtuin
Ruime voortuin met bestrating en diverse vaste beplanting. Aan de zijkant van de woning is nog ruimte voor bijv. vaste beplanting op eigen grond.