Vogelbos 33

ALGEMEEN

Prachtige instapklare vrijstaande woning met erker, grote veranda, garage en zonnige tuin. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Tegenover de woning is een grote groenstrook gelegen, wat zorgt voor een optimale privacy. Ook de achtertuin is geheel ontsloten en voorzien van veel groen voor een optimale privacy.

De woning is uitstekend gelegen, nabij alle voorzieningen en op korte afstand van de uitvalswegen. Kortom, zeker de moeite waard om dit prachtige object te komen bekijken!

Bijzonderheden:
-Sfeervolle vrijstaande woning op toplocatie!
-De woning heeft energielabel C;
-De woning is goed onderhouden biedt veel ruimte en privacy;
-Rondom zijn er deels aluminium en deels houten kozijnen met dubbel glas aangebracht;
-De achterzijde is voorzien van rolluiken en biedt een heerlijke zit onder de zeer ruime veranda;
-Gunstig gelegen nabij de voorzieningen en uitvalswegen;
-De tuin is prachtig aangelegd en gelegen op het zuiden;
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;

Indeling

BEGANE GROND

Indeling

Entree / hal
Via de hal is er toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim te noemen en is aan de voorzijde voorzien van een erker. De kamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Aan de achterzijde is via de schuifpui evenals een loopdeur bij de keuken de tuin te bereiken. De open keuken is aan de rechterachterzijde gelegen.

Open keuken
Deze mooie keuken is in hoekopstelling opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een oven, magnetron, koelkast met vriesvak, een 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een houten blad voorzien van vierkante spoelbak. De afwerking van de woonkamer loopt door tot in de keuken. Verder is er bergruimte in de boven- en onderkasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Via de trap in de hal is er toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers (mogelijk 3) en de badkamer.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en netjes qua formaat. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerk plafondafwerking. De andere slaapkamer (gemakkelijk uit te breiden naar 2 slaapkamers) betreft thans één ruime slaapkamer in de volle diepte van het huis (!). Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en stucwerk plafondafwerking.

Badkamer
De ruime en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, doucheruimte met glazen deur, duoblok toilet en een badmeubel met 2 spoelbakken, spiegel en een vaste kast. Verder is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Middels een vaste trapopgang is de overloop te bereiken. Hier staat de CV-combiketel (Nefit / 2012) opgesteld en bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens zijn er bergschotten aanwezig. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en het dak is geïsoleerd. Vanuit de overloop is er toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer
Deze ruime kamer (die de mogelijkheid biedt voor het creëren van een extra kamer) is voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden.

Tuin
De voortuin is fraai ingericht en voorzien van diverse vaste beplanting, een aantal plataanbomen en een nette beukenhaag aan de voorzijde. Verder is de oprit bestraat. De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt een heerlijke zit op het terras onder de ruime veranda, welke voorzien is van gelaagd glas met erboven een grote elektrische zonnescreen geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een net gazon, diverse vaste beplanting en boompjes. Aan de linkerzijde van de woning is een open houtconstructie aangebracht waar een prachtige blauwe regen struik overheen woekert. Aan de achterzijde van de tuin is nog een houten tuinhuis gesitueerd voor het opbergen van kussens en tuingereedschap.

Garage
De stenen garage met kanteldeur en separate loopdeur is via de achtertuin te bereiken en voorzien van een gevlinderde betonvloer, wateraansluiting, verwarming en elektra. Het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten. De oprit vóór de garage biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.