Witte Baan 18

Goed geïsoleerde ééngezinswoning met o.a. voortuin en een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het westen met royale stenen berging, overkapping en achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk.

Deze goed onderhouden ééngezinswoning beschikt o.a. over kunststof kozijnen op de 1e verdieping, maar liefst 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke zonrijke achtertuin met stenen berging over de volle breedte van het perceel. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en gezien de diepte van de tuin is een uitbouw aan de achterzijde goed mogelijk.

Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (2020), vloerisolatie en dubbele beglazing (deels HR++). De begane grond evenals de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de 2de verdieping betreft een houten vloerconstructie. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte combi-ketel (huur).

De locatie is rustig en kindvriendelijke op korte afstand van het Liesbos. Het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. De bassischolen zijn op korte afstand gelegen evenals diverse speelveldjes, het medisch centrum en de bushalte.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Slaapkamers met kunststof draai/kiep ramen + insectenhorren;
- Overige kozijnen in hout met dubbele beglazing;
- Buiten schilderwerk gedaan in 2019;
- Zinken dakgoten aan voor- en achterzijde vernieuwd ca. 2010;
- De huur van de Cv-ketel bedraagt ca. €36,- per maand;
- Deze woning beschikt over energielabel C;
- Bitumendak berging vernieuwd ca. 2010;
- Diverse elektrisch bedienbare rolluiken en screens rondom;
- De woning is aangesloten op glasvezel.

INDELING:

Begane grond:

Entree
De entree is afgewerkt met een korreltapijt vloer en steenstrips wandafwerking. De entree biedt toegang tot de trapkast (met meterkast), het toilet en de keuken. Via trapopgang toegang tot de 1e verdieping (trap opnieuw bekleed).

Toilet
Deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Keuken
Dichte keuken uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling, met een composiet aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten (soft-close). Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven-magnetron. Via een loopdeur is de tuin te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer met veel lichtinval is afgewerkt met een korreltapijt vloer en deels spachtelputz en granol afgewerkte wanden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gietijzeren houtkachel en aan voor- en achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst.

1e verdieping:

Overloop
Afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.

Toilet
Grotendeels betegeld en uitgevoerd met een staande toilet.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. Deze slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Slaapkamer 2
Grote slaapkamer gelegen aan voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. Deze slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten.

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer/douche
Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en wandkast en een wandradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar d.m.v. een vaste trap.

Voorzolder
Afgewerkt met vloerbedekking en biedt doorgang naar de slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de cv-combiketel (huur) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bergruimte beschikbaar achter de knieschotten, bereikbaar via schuifdeuren.

Slaapkamer 4
Slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking. Bergruimte achter de knieschotten, bereikbaar via schuifdeuren.

Tuin
De privacy biedende en royale achtertuin is gelegen op het westen en is uitgevoerd met bestrating en degelijke erfafscheiding. De achtergevel is uitgevoerd met een handbedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin is een houten overkapping gelegen met diverse stroompunten. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan met stortbak en een kleine houten berging voor opslag van stookhout.

Berging
Royale stenen berging over de volle breedte van het perceel uitgevoerd met een betonvloer, elektra en een doorgang naar de brandgang.

Voortuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin met buitenkraan.